Vos dossiers thermiques préparés. Vous vérifiez, vous signez.
Agent IA pour bureau d'études thermique : la déclaration OPERAT de vos clients tertiaires préparée, le dossier DPE complet avant la visite, l'attestation RE2020 prête à vérifier. Conçu par un technicien certifié TEPEB et diplômé CAREB, qui connaît vos dossiers avant de connaître l'outil.
Le décret tertiaire, chaque année
Vos clients tertiaires de 1 000 m² et plus déclarent leurs consommations sur OPERAT. C'est une mission qui revient tous les ans, et qui se prépare bien avant la saisie.
- Avant le 30 septembre : les consommations de l'année précédente. Celles de 2026 sont à déclarer avant le 30 septembre 2027.
- Depuis le 1er juillet 2026 : la période transitoire est finie. L'attestation générée par OPERAT se publie, et l'évaluation du respect de l'obligation se joint à la promesse de vente comme au bail.
- L'objectif 2030 : −40 % par rapport à une année de référence comprise entre 2010 et 2022, ou une valeur absolue fixée pour l'activité.
- La déclaration peut vous être déléguée : le propriétaire ou le preneur peut confier la transmission à un prestataire.
Sources : article L. 174-1 et articles R. 174-28 à R. 174-32 du code de la construction et de l'habitation ; arrêté du 10 avril 2020, articles 3 et 13 ; arrêté du 1er août 2025, article 2. Une absence de déclaration entraîne d'abord une mise en demeure, pas une amende automatique (article R. 185-2).
La démo en 70 secondes
Un dossier OPERAT de bureaux, de la collecte des pièces à la saisie, puis les attestations RE2020 et le confort d'été. Les données du dossier sont illustratives ; le reste est ce que l'assistant fait réellement.
Ce qu'il prend en charge dans un bureau d'études thermique
Le calcul réglementaire reste dans votre logiciel, et la signature reste celle de votre thermicien. Ce qui est pris en charge, c'est tout ce qui l'entoure : réunir les pièces, préparer, rédiger, planifier, tenir la veille, chaque année pour vos clients tertiaires comme sur le neuf et l'existant.
La déclaration OPERAT préparée
Les pièces réunies et ce qui manque demandé, la trajectoire comparée (année de référence ou valeur absolue), la fiche prête à saisir, le plan d'actions pour 2030 et, si un motif existe, la trame du dossier de modulation.
Le dossier complet avant la visite
Avant un DPE ou un audit, les pièces sont contrôlées : ce qui manque est listé et la demande au propriétaire est rédigée. La visite ne se découvre plus incomplète sur place.
Attestations RE2020 et RT2012
Au dépôt du permis comme à l'achèvement, l'attestation est préparée à partir de votre étude et des pièces du projet, prête à être vérifiée.
Le volet rédigé de l'audit
Synthèse de l'état existant, scénarios de travaux décrits à partir de vos résultats de calcul, notice lisible par le propriétaire. Vos chiffres, votre trame, rédigés.
Le confort d'été de l'existant
Un calcul en degrés-heures du logement, et surtout le gain de chaque geste : protections solaires, isolation de la toiture, ventilation. En climat actuel et, au besoin, à +2 °C et +4 °C. Une aide à la décision pour vos scénarios, pas une valeur opposable. Depuis le 1er avril 2024, les propositions de travaux de l'audit obligatoire à la vente doivent viser un niveau satisfaisant de confort hygrothermique (arrêté du 29 décembre 2023).
Les visites planifiées selon les certifications
Un DPE couplé à un repérage amiante avec mention ne part pas chez n'importe qui. L'affectation suit les certifications de chacun, et les tournées sont regroupées par secteur.
Une veille réglementaire datée
La fiche des textes applicables est tenue à jour. Chaque entrée porte sa référence et sa date d'effet, pour savoir quelle version s'applique au dossier du jour.
Le compte rendu de visite
Vos notes ou votre dictée prises sur place deviennent un relevé structuré, rangé dans le dossier : ce qui a été constaté, ce qui reste à vérifier, ce qu'il faut demander au propriétaire.
Ce qu'il ne fait pas, et c'est voulu
- Il ne calcule pas à la place de votre moteur réglementaire. Le résultat d'un DPE ou d'une étude RE2020 sort de votre logiciel ; l'assistant le reprend, il ne le refait pas.
- Il ne saisit pas seul sur OPERAT. La saisie est faite par votre client, ou par votre cabinet si la transmission vous est déléguée (article R. 174-28).
- Il ne signe rien. Toute attestation, tout rapport passe par la vérification de votre thermicien.
- Il n'annonce pas vos prix. Un client qui demande un tarif reçoit une réponse qui renvoie vers vous, pas un montant inventé.
- Il dit quand une information manque. Une pièce absente ou un texte dont la version n'est pas établie est signalé, pas comblé.
Comment on sait qu'il répond juste
Chaque cabinet a son propre jeu de questions de contrôle, tirées de ses dossiers réels : la pièce qui manque avant une visite, la demande de tarif d'un constructeur, l'affectation d'un diagnostic couplé. À chaque changement de réglage ou de modèle, le jeu est relancé, et une réponse qui régresse est corrigée avant d'arriver chez vous.
Nous ne citons pas de taux de bonnes réponses mesuré ailleurs que chez vous. Le seul qui compte se mesure sur vos dossiers, pendant la mise en route.
Qui le règle
Miguel Ygonin, concepteur d'assistants métier. Côté terrain, il est certifié TEPEB (Technicien de la performance énergétique du bâtiment, certification européenne) et diplômé CAREB (Chargé d'accompagnement en rénovation énergétique du bâtiment). Côté technique, formé à l'École CUBE et certifié Claude 101 par Anthropic.
Concrètement : on parle d'enveloppe, de ponts thermiques, de scénarios de travaux et de calendrier réglementaire sans traduction. Le réglage se fait sur votre vocabulaire, vos trames et vos références.
Comment on démarre
- Un audit chez vous, facturé : on regarde vos postes, vos dossiers et vos trames. Il vous laisse une feuille de route qui vous appartient, même si vous vous arrêtez là.
- Trois mois de mise en route en parallèle de votre équipe, sur vos dossiers réels : vous comparez ce que donne votre méthode et ce que donne la sienne.
- Le déploiement seulement si ces trois mois vous ont convaincu, payé une fois, puis un abonnement mensuel.
- Vos données restent sur votre instance dédiée, jamais mutualisées avec un autre cabinet.
Le détail de la construction du prix est sur la page nos tarifs, et chaque clause contractuelle sur la page transparence contractuelle.
Un dossier qui vous coûte des heures ?
Racontez-nous lequel. On vous dit en un échange si c'est le bon point de départ, et sinon lequel l'est.